Inbreng Gerrit Pas tijdens commissie RWM, oktober 2008.

In de commissievergadering van april zijn de randvoorwaarden en het programma voor de woningbouw op de locatie Huizermaatweg besproken.

Primaire uitgangspunt is hier: bouwen in de goedkope sector!
Woningen voor jongeren (tot 30 jaar) en ouderen in de vorm van drie appartementengebouwen – en een mix van goedkope koopwoningen en goedkope huurwoningen (tot 520 per maand).
Op de plaats van twee bedrijfspanden.
Voor die woningbouw moet de huidige bestemming worden gewijzigd; maar dat heeft het college al in 2006 gedaan (daarover was dus geen inspraak meer mogelijk).

Hoewel het college in 2006 had aangegeven: 5 lagen als randvoorwaarde,
werd een bouwplan ontwikkeld dat uitgaat van drie vierkante appartementengebouwen die aansluiten op die van de Bun: dus eerst een van vier, en daarna twee van elk zes lagen.
Met parkeerkelder ónder de gebouwen!
Voor die ondergrondse parkeeroplossing was een extra bouwlaag nodig!

Het college wenste echter vast te houden aan 5 bouwlagen (als dat haalbaar is).
De commissie (raadsbreed minus Dorpsbelangen Huizen) wenste echter uit te gaan van 6 bouwlagen.

  • Om het plan te kunnen realiseren,
  • Maar vooral omdat dit een uitstekende plek is om goedkope woningen te realiseren.
    2 x 1 laag minder betekent: 12 goedkope woningen voor jongeren minder!

Het voorstel (met name de randvoorwaarden) is in de inspraak geweest.
En nu komt het college weer terug met 5 bouwlagen.

VZ, het verbaast ons dat het college dit als tkn-stuk betitelt.

  1. Zonder uitleg te geven wordt afgeweken van het door de commissie gestelde kader. Dat is vreemd,
  2. Dat is ook vreemd omdat in de ambtelijke reactie (zie concept-brief) de bezwaren uit de inspraak tegen het licht worden gehouden. En de meeste worden ontkracht.
  3. Dat geldt ook voor het bezwaar van directe hinder door de hoogte van de twee gebouwen van 6 lagen: schaduwwerking, uitzicht, vermindering privacy.
  4. De bezwaren worden ontkracht of leiden tot aanpassing van de plannen. Zo wordt de verkeersontsluiting aangepast en komen er extra geluidswerende maatregelen - maatregelen die extra kosten betekenen.

Dat is een overtuigend ambtelijk verhaal.
Althans het overtuigt mijn fractie,
En ik stel de commissie voor vast te blijven houden aan de zes bouwlagen!

Ik wil daar een paar argumenten aan toevoegen:

  • Goedkoop bouwen is moeilijk. Naarmate we de kosten opschroeven: extra kosten voor de ontsluiting en isolerende maatregelen en tegelijk het aantal woningen verminderen, wordt het behalen van de doelstelling ‘betaalbare woningen voor jongeren’ moeilijker – en over de huurgrens van 520 euro zal gaan.
  • Ik zeg dit omdat van betaalbaar bouwen de afgelopen jaren nog zeer weinig is terecht gekomen!

o Niet bij de Oude Haven (daar is voor de rest van het land gebouwd)
o Niet bij 3-in-1
o Niet bij de Naarderstraat, etc…
o En de tweede fase van Vista en Oude Haven zien wij ook steeds onzekerder worden.

  • Ik zeg dit ook omdat het college bij de nieuwbouwproductie het accent toch voornamelijk wil leggen op het betaalbaar bouwen voor jongeren (tot 30 jaar) en ouderen – met verwijzing naar het aangekondigde Actieplan regionale Woonvisie (4e kwartaal/was 3e kwartaal). Juist om jongeren aan Huizen te binden!

Kortom commissie: hou vast aan die 6 bouwlagen.
We realiseren anders 12 woningen minder,
En lopen ook het risico dat er straks wéér dure woningen komen.
Dat is een gemiste kans.
GroenLinks vindt dat geen sociaal beleid!

GroenLinks kreeg in de commissie de steun van een meerderheid.
Het college gaat hiermee nu aan de slag.
Dat is winst voor de woningzoekenden!