Vragen over bestemmingsplan Buitengebieden

Van de Stichting de Limieten en Valkeveen ontvingen wij uitgebreide informatie en een batterij aan vragen over het nieuwe bestemmingsplan Buitenwijken, en dan voornamelijk over de plannen van en voor kwekerij De Limieten. Wij vonden deze informatie te waardevol om slechts voor kennisgeving aan te nemen, en hebben naar aanleiding hiervan onze eigen vragen aan het college gesteld.

Geacht college,

 

Naar aanleiding van de informatie die de raadsleden op 30 augustus jl. hebben ontvangen van de Stichting De Limieten en Valkeveen, heb ik namens de GroenLinks-fractie de volgende vragen aan u. Wij hopen op een tijdige schriftelijke beantwoording, zodat de raad uw antwoorden kan betrekken bij de besluitvorming over het bestemmingsplan Buitenwijken.

 

Vragen:

1. Hoe heeft u de belangen van het bedrijf De Limieten gewogen ten opzichte van de belangen van de woon- en leefomgeving van omwonenden en het belang van het cultuurhistorische landschap: waarom legitimeert de gemeente voortdurend een verdere aantasting van een gebied dat cultuurhistorisch wordt aangemerkt als van 'zeer hoge waarde'?

2. Uit het chronologisch overzicht vanaf 1974 tot heden met betrekking tot de activiteiten van de kwekerij, dat de St. De Limieten ons heeft toegezonden, blijkt dat eerder (in 1977, 1996 en 2005) illegale annexatie van weidegrond en ook illegaal bouwen is gelegaliseerd. Wat dat laatste betreft: in 1994 (300m2), in 1996 (1000m2) en in 2006 (een kantoorgebouw). En nu stelt u voor 635m2 aan illegale bebouwing te legaliseren.

Waarom geeft u een premie op illegaal bouwen; wij dachten dat het beleid van de gemeente in dit gebied was gericht op handhaving?

3. Waarom verandert u hier het conserverende beleid en stapt u af van handhaving?

4a. Acht u het aannemelijk dat zoals de St. De Limieten het formuleert 'illegaliteit (van de kwekerij) niet ophoudt met dit nieuwe bestemmingsplan, gezien het verleden'?

4b. In uw voorstel wordt 1.635m2 bebouwing mogelijk; dat is - toevallig - dat wat er nu aan bebouwing staat (dus inclusief de illegaal bebouwde 635m2). In het verslag van de informatieavond van 23 februari 2013 motiveert u dit als volgt: 'Om te zorgen dat het bedrijf ook in de toekomst kan blijven functioneren worden in het nieuwe bestemmingsplan de bebouwingsmogelijkheden uitgebreid tot een maximum van 1.635m2'. De eigenaar van de kwekerij geeft in zijn zienswijze echter aan dat de geboden ruimte niet voldoende is voor een goede bedrijfsvoering ('een halve maatregel'); hij wil 2.200m2 aan bebouwd oppervlak.

Waarom komt u de eigenaar niet volledig tegemoet, als u een mooi bedrijf voor Huizen wilt behouden?

4c. Hoe gaat de gemeente de toegestane 1.635m2 bebouwing handhaven?

5a. Klopt de bewering van de St. De Limieten dat de hoofdactiviteit van het bedrijf aan de Naarderstraat niet het telen van gewassen is, zoals de naam 'kwekerij' suggereert, maar dat het bedrijf in feite een tuinhandelscentrum ofwel verkoopcentrum is geworden ('het hele terrein is verkoopcentrum/showroom')? Kortom, dat de bestemming de lading niet meer dekt.

5b. Het nieuwe bestemmingsplan stelt op pagina 40: 'De gronden en de bebouwing zijn uitsluitend bedoeld ten dienste van het gebruik van de kwekerij. Een deel van de gronden wordt voorzien van de aanduiding "detailhandel", waarbij uitsluitend aan de bomenteelt ondergeschikte detailhandel is toegestaan. Activiteiten die vergelijkbaar zijn met een regulier tuincentrum zijn niet toegestaan.'

En op pagina 59: 'De kwekerij is voorzien van de bestemming agrarisch. Op deze gronden is het kweken van bomen met ondergeschikte detailhandel toegestaan. De commerciële activiteiten mogen alleen ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" plaatsvinden. Dit om uitbreiding van intensieve gebruiksvormen te beperken en het waardevolle landgoederengebied zo min mogelijk aan te tasten.'

Waarop gaat de gemeente handhaven?

Als u een 'mooi bedrijf' voor Huizen wilt behouden en daarvoor extra bebouwingsmogelijkheden wilt creëren, waarom sluit u woningbouw (als richtinggevende herontwikkelingsmogelijkheid) dan niet uit; vertrek van De Limieten is toch niet aan de orde? Of worden hier nieuwe bouwrechten gecreëerd (reeds eerder heeft de eigenaar een verzoek ingediend voor een invulling met woningbouw op de locatie van de kwekerij)?

 

In afwachting van uw schriftelijke antwoorden,

 

met vriendelijke groet,

 

G. Pas

fractie GroenLinks

Bijlagen van de Stichting de Limieten en Valkeveen:

1. Chronologisch overzicht
2. 10 punten en vragen voor politieke partijen
3. cultuurhistorische waardekaart provincie
4. Foto's van zware voertuigen
5. Situatieschets bebouw kwekerij